반응형 전체 글133 점보 론 (Jumbo Loan) 점보 론 (Jumbo Loan)은 미국 정부 지원 회사인 Fannie Mae와 Freddie Mac에서 보증하는 컨벤셔널 모기지 한도(2023년 $715,000)를 넘는 모기지입니다. 따라서 점보론은 Fannie Mae와 Freddie Mac에서 보증을 하지 않습니다. 점보 론의 장점은 일반적인 모기지보다 큰 금액을 빌리 수 있기 때문에 집 선택의 폭을 넓힐 수 있다는 것입니다. 하지만 Fannie Mae와 Freddie Mac에서 보증을 하지않기 때문에 일반 모기지보다 이자율이 높고, 조금 더 까다로운 조건을 만족해야 받을 수 있습니다. 렌더(Lender)가 감당해야하는 리스크가 크기 때문에 렌더 간의 이자율 차이가 컨벤셔널 모기지보다 큰 편입니다. 2023. 3. 14. 컨벤셔널 모기지 (Conventional Mortgages) 컨벤셔널 모기지는 우리가 보통 모기지하면 떠올리는 은행 또는 모기지 전문 금융회사에서 대출을 받는 것을 말합니다. 일정한 수준의 신용점수와 DTI 비율(Debt-To-Income ratio)만 충족되면 대출을 받을 수 있습니다. 컨벤셔널 모기지를 받을 수 있는 기준은 렌더(Lender)마다 차이가 있습니다. 최소한 미국 정부 지원 회사인 Fannie Mae와 Freddie Mac에서 정한 기준을 만족해야합니다. 신용점수 620점 이상 DTI 비율(Debt-To-Income ratio) 43% 미만 다운 페이먼트 3% 이상 컨벤셔널 모기지의 한도는 대부분의 지역에서 2022년에는 $647,200, 2023년에는 $715,000입니다. 알래스카와 화와이는 프로퍼티 1개에 한하여 $1,073,000까지 대출을.. 2023. 3. 14. 모기지의 종류 모기지의 종류는 크게 정부 보증 모기지와 일반적인 컨벤셔널 모기지로 나눌 수 있습니다. 미국에서 집을 살 때 대부분 모기지 대출을 받게 되는데, 자신에게 맞는 모기지를 잘 선택하기 위해서 일단 모기지의 종류에 대해서 알아보겠습니다. 1. 컨벤셔널 모기지 (Conventional Mortgage) 정부의 보증이 없는 시중 은행과 같은 렌더(Lender)에게 받는 모기지를 말합니다. 일반적으로 구매하는 주택 가격의 20%를 다운 페이먼트로 내고, 나머지 80%를 대출받게 됩니다. 다운 페이먼트가 20%보다 적다면 모기지 보험 (Private Mortage Insurance, PMI)를 구매해야합니다. 2. 정부 보증 모기지 (Government-Backed Mortgages) 미국 연방 정부 기관에서 보증을.. 2023. 3. 14. 이전 1 ··· 11 12 13 14 다음 반응형
