모기지 쇼핑은 왜 해야할까?

모기지 쇼핑이란 간단하게 말해서 여러 렌더 (Lender)에게 모기지 대출 견적 (Loan Estimate, LE)을 받아보고 나에게 맞는 최적의 대출 상품을 찾는 것을 말합니다.

 

 

소비자 금융 보호국 (Consumer Financial Protection Bureau, CFPB) 에서 올린 자료에 따르면 집을 사기 위해 돈을 빌리는 사람들 중 거의 절반에 가까운 47%가 모기지 쇼핑을 하지않고 한 곳의 렌더와 모기지를 진행했다고 합니다.

CPFB의 설명에 따르면 적어도 3곳의 렌더만 만나봐도 많은 돈을 아낄 수 있다고 합니다. 예를 들어서 3곳의 렌더에게 견적을 받으면 $200,000을 30년 고정 이율로 빌릴때 4.5%의 이자율 대신에 4%의 이자율을 선택할 수 있게 된다고 합니다. 이자율이 0.5% 낮아지면 월 납부금을 $60정도 줄일 수 있고, 5년 동안 $3,500 정도 아낄 수 있다고 합니다.

이렇게 큰 금액을 절약할 수 있는 모기지 쇼핑을 안 할 이유가 없겠지만 몇 가지 이유로 모기지 쇼핑을 못하는 혹은 안하는 경우가 있다고 합니다. 첫 번째로 원하는 집을 찾고, 오퍼 수락을 받는 것에 집중한 나머지 모기지 쇼핑에 신경을 쓰지 못하는 경우입니다. 두 번째는 오퍼가 수락된 후 클로징까지 시간상 제약이 있기 때문에 많은 렌더들은 만날 여유가 없는 경우입니다.

미리 필요한 정보를 확인하고 서류만 준비해 둔다면 제한된 시간동안 보다 많은 렌더를 만나보고 더 좋은 조건의 모기지를 선택을 할 수 있을 것이라고 생각합니다.

다음 포스팅에서 모기지 쇼핑을 준비하는 법에 대해서 정리를 해보도록 하겠습니다.