반응형
컨벤셔널 모기지는 우리가 보통 모기지하면 떠올리는 은행 또는 모기지 전문 금융회사에서 대출을 받는 것을 말합니다. 일정한 수준의 신용점수와 DTI 비율(Debt-To-Income ratio)만 충족되면 대출을 받을 수 있습니다.
컨벤셔널 모기지를 받을 수 있는 기준은 렌더(Lender)마다 차이가 있습니다. 최소한 미국 정부 지원 회사인 Fannie Mae와 Freddie Mac에서 정한 기준을 만족해야합니다.
- 신용점수 620점 이상
- DTI 비율(Debt-To-Income ratio) 43% 미만
- 다운 페이먼트 3% 이상
컨벤셔널 모기지의 한도는 대부분의 지역에서 2022년에는 $647,200, 2023년에는 $715,000입니다. 알래스카와 화와이는 프로퍼티 1개에 한하여 $1,073,000까지 대출을 받을 수 있습니다. 한도 이상의 대출이 필요하다면 점보 론 (Jumbo loan)을 받아야합니다. 점보 론에 대해서는 다른 글에서 한번 더 알아보겠습니다.
신용점수가 720점 이상이고, 다운 페이먼트를 20% 이상 하게되는 경우에 가장 좋은 이자율을 받을 수 있습니다. 다운 페이먼트 비율이 20%보다 적은 경우에 모기지 보험 PMI(Private Mortgage Insurance)를 추가로 구매해야 합니다.
반응형
'미국 생활 정보 > 모기지 (Mortgage)' 카테고리의 다른 글
| 모기지 쇼핑은 왜 해야할까? (0) | 2023.03.15 |
|---|---|
| 신용 점수 (Credit Score)란? (0) | 2023.03.14 |
| 미국 주택 구매 시 에스크로(Escrow)의 역할은 무엇일까? (0) | 2023.03.14 |
| Loan Estimate (LE)의 이해 (0) | 2023.03.14 |
| 주택 구매의 시작! 모기지 사전 승인 받기 (0) | 2023.03.14 |
| 피기백 론 (Piggyback Loan) (0) | 2023.03.14 |
| 점보 론 (Jumbo Loan) (0) | 2023.03.14 |
| 모기지의 종류 (0) | 2023.03.14 |
댓글